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北市都市發展局修正「社會住宅租屋辦法」，擬借鏡韓國，取消「一口價」租金制度，依收入高低畫分級距。另考量薪貧族也有租屋需求，未來社會住宅房產審核僅限北北基桃，並放寬收入標準，再新增「畢業」、「停權」條款，新規定自下月招租的興隆一期開始，不溯及既往。
北市副市長林欽榮說，未來加入的「停權」機制，若聯開宅申請戶中籤後又反悔，將施以停權3年處罰。
台北市長柯文哲、林欽榮與都發局長林洲民日前赴韓時曾體驗首爾SH公社的牛眠社區，都發局參考韓國作法，研議修訂社宅租金制度，從原先首年85折、次年7折，調整為每3年一期，依收入所得畫分3級租金收費。
承租戶家庭年收入所得上限現為125萬元（40分位點），將提高到144萬元（50分位點），家庭年所得若在居住期間超過上限，租約期滿需「畢業」，即一旦脫貧必須搬出社宅。
林欽榮表示，社宅租金須整合房租補貼制度，打破「一口價」限制，讓租金隨所得升降，以免真正的弱勢居民租不起社宅。社宅租金也會根據不同區位調整，收入較拮据者可選住較低廉區段。市府的租金補貼也要雙軌並行，弱勢者未來可住社宅，也可領補貼到民間租屋。
都發局科長簡瑟芳說，住宅法規定，承租社宅者受限家庭或個人名下沒有房產，規定實施至今，民眾屢次陳情有家庭成員或本人持有中南部的住宅，但隻身北上，仍有承租社宅需求。因此本次修正放寬無自有宅的資格，未來僅查核位於雙北、基隆與桃園市的自有住宅。
北市約5萬弱勢戶有租屋需求，入住平宅與出租國宅的居民容易被貼標籤，為此社宅保留的特殊戶與抽籤入住的一般戶將採混居，避免弱勢戶集中在同樣地區。
>8月即將登場的興隆一期將率先實施新制，保留3成房數讓社會局優先安置原安康平宅住戶，其餘讓低收入戶優先承租。
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柯文哲主持里長座談。
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中央社
2015年7月29日週三 台北標準時間上午11時15分
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